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01.商业贷款

首套：首付15%，利率3.05%

二套：首付15%，利率3.3%

首套概念：只要借款人家庭名下无未还清的贷款（含公积金），再买房，都按照首套计算。

02.公积金贷款

贷款利率：首次使用2.6%，二次使用3.075%

可贷额度：个人最高可贷100万，夫妻最高可贷150万

符合下列情况的，最高贷款额度可叠加，每种叠加20万：

（1）职工家庭在无锡市行政区域内购买首套自住住房；

（2）职工家庭在无锡市行政区域内购买改善型住宅（高品质住宅等）；

（3）无锡市户籍的多子女家庭在无锡市行政区域内购买自住住房；

（4）符合无锡市《“太湖人才计划”人才分类认定实施办法》认定的C类及以上人才，在无锡市行政区域内购买自住住房。

注：改善型住宅（高品质住宅等）、多子女家庭、C类及以上人才，均需要以无锡市相关部门出具的文件或者证明材料为准。

☆注意点一：阶段性取消贷款额度与缴存年限、缴存余额挂钩的规定

2025年5月1日-2026年4月30日之间，公积金贷款额度与缴存年限、缴存余额无关。

想买房的，直接申请贷款即可。

但要注意的是，实际可以贷款多少额度，与申请人家庭的还款能力（缴存基数）有关。

简单来说就是，贷款申请人每个月多多缴纳公积金，届时实际可以贷款的额度就更多。

☆注意点二：已经发放贷款的客户，元旦起利率统一调整

根据政策规定，那些已经发放贷款的客户，2026年1月1日起将统一进行利率下调。

随着利率的下调，商转公/组合成了关注的热点。

03.房票安置政策

一、房票使用主体

房票持有人及父母、配偶及其父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女

二、房票使用注意点

（1）住宅、非住宅征收项目，都可以房票安置，可在全市范围内通用；

（2）房票有效期为一年，到期后可申请延期一次，时限为一年；延长期使用规则不变。

（3）增加房票金额基数，将装潢及附属物补偿纳入房票金额计算基数。

（4）在6个月内使用房票购房的，按购房使用房票金额原则上给予不低于17%的补贴；

在7到12个月内使用房票购房的，原则上给予不低于16%的补贴；

在延长期内使用房票购房的，原则上给予不低于15%的补贴。

04.落户政策

在江阴落户，非常简单，只要缴纳社保即可。

此外，租房也能落户，但必须是经过住建部门登记备案的租赁住房才可以。